TE HUUR:
Representatieve winkelruimte op een absolute toplocatie in het levendige winkelgebied van de historische binnenstad van Harderwijk. De nabijgelegen parkeergarage de ‘’Houtwal’’ (450 parkeerplaatsen en met de 1e 2 uur gratis parkeren) zorgt voor een hoog aantal winkelende passanten.
In de nabije omgeving zijn diverse winkel (ketens) gevestigd zoals Zuyver Juweliers, Takko Fashion, Jeans Centre, Xenos, Trendz, Action, Zuivelhoeve, Primera en de Vomar supermarkt.
Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Ongeveer 110 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.
Indeling:
Begane grond: meterkast, ruimte met cv (in deze ruimte wordt ook nog een toilet en pantry geplaatst) en winkelruimte.
De winkelruimte is in overleg met verhuurder te vergroten tot ongeveer 150 m².
Voorzieningen:
– aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
– toilet en pantry;
Voorwaarden:
Huurprijs:
€ 3.250, — per maand (excl. BTW), geïndexeerd.
Exclusief voorschot verbruik water en elektra.
Aanvaarding:
In overleg
Bestemming:
Luttekepoortstraat 17 valt onder het bestemmingsplan “Binnenstad” en heeft de bestemming “Centrum detailhandel”.
De voor ”Centrum Detailhandel” aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening.
U kunt bij de gemeente Harderwijk navraag doen naar eventuele vestigingseisen.
Oplevering:
Er wordt nog een toilet, pantry en brandwerende muur geplaatst, verder vindt de oplevering plaats in de huidige staat.
Contract:
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, en ook enkele aanvullende bepalingen.
Huurtermijn:
Bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaren te verlengen.
Bankgarantie:
Omzetbelasting: er wordt geopteerd voor belaste verhuur.
Parkeren:
Op loopafstand van de parkeergarage “de Houtwal” (450 parkeerplaatsen, 1e 2 uur gratis parkeren).
Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.