Multifunctionele bedrijfsruimte met SHOWROOM te HUUR op zichtlocatie op het bedrijven terrein “De Wiers”. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen.
Door de gunstige ligging centraal in het land en vlakbij de A2, A12 en A27 is het terrein gemakkelijk te bereiken en is een zeer uitgestrekt gebied binnen handbereik. Door de komst van de nieuwe ontsluiting aan de rijksweg A27 (afrit A28), is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein geoptimaliseerd. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar doormiddel van meerdere bushaltes.
Het bedrijfspand is verdeeld over 2 bouwlagen en voorzien van lichtstraten, overheaddeuren, heaters en sanitair.
Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving.
Begane grond:
– Winkelruimte/Showroom met 2 kantoorruimtes, toiletten, berging en trapopgang naar de eerste verdieping
– Werkplaats met vliering en overheaddeuren
Eerste verdieping:
– Showroom met vide, café en bar, hal
– Vide met vliering
Vloeroppervlakte:
Circa 1.135 m² bedrijfs-/showroomruimte, als volgt verdeeld:
– Circa 495 m² bedrijfs-/showroomruimte op de b.g.;
– Circa 145 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
– Circa 495 m² entresol.
Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Vreeswijk-Noord”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de enkelbestemming “Bedrijf”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Huurprijs: € 3750,- per maand (excl. BTW), geïndexeerd.
Verbruik gas, water en elektra via een voorschotbedrag.
Huurtermijn:
Voorkeur voor een contract van minimaal 5 jaar.
Aanvaarding : Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en de aanvaarding kan vanaf 1 juli 2021.
Indexering:
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
Bankgarantie: 3 maanden.
Omzetbelasting: Er wordt geopteerd voor belaste verhuur.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.