Dienst van waarde
Heb jij een taxatierapport nodig voor de waarde van jouw huis of appartement?
Onze gecertificeerde taxateurs kijken tijdens een taxatie naar de marktwaarde van het te taxeren huis.
Wat is een taxatierapport?
Een woning of bedrijfspand kopen of verkopen doen de meeste mensen niet dagelijks. Volgens de statistieken van de NVM verhuizen mensen gemiddeld eens in de 8-9 jaar. Het bepalen van de aan- of verkoopprijs van een huis is voor ons een dagelijks activiteit!
Tijdens het taxeren kijken wij naar de staat van het onderhoud, de oppervlakte en het perceel, maar ook voor welke prijzen soortgelijke huizen of appartement in de buurt verkocht zijn. Met deze informatie kunnen wij de waarde vaststellen en controleren of er verdere bijzonderheden zijn.
Onze bevindingen leggen wij vast in een uitgebreid rapport: het taxatierapport.
Waarom een taxatie van jouw huis?
Voor het opstellen van een taxatierapport kunnen verschillende redenen zijn. Wij sommen de meeste voorkomende reden op:
- aan- of verkoop van een woning;
- het verkrijgen van een financiering bij een bank (geldverstrekker);
- fiscale aspecten;
- aangifte successierechten en/of afwikkelen nalatenschap;
- echtscheiding.
Het opstellen van een taxatierapport geeft een duidelijk beeld van de actuele marktwaarde
Welke documenten zijn er nodig voor een taxatie?
Voor een nauwkeurige taxatie is het belangrijk dat wij alle correcte gegevens van het huis ontvangen. Wij zullen jou dan ook vragen om ons op voorhand diverse gegevens aan te leveren. Denk hierbij aan:
- tekeningen;
- eigendomsbewijs;
- energielabel;
- VvE stukken (bij een appartement).
Waar kijkt de taxateur naar bij een taxatie?
Er zijn veel factoren die een rol kunnen spelen bij het bepalen van de waarde van het pand, denk hierbij onder andere aan:
- locatie;
- type woning;
- bestemmingsplan;
- bouwkundige staat;
- energiebesparende voorzieningen;
- inhoud en oppervlakte;
- vergelijkbare verkochte huizen;
- milieufactoren;
- eigendomssituatie;
- juridische bijzonderheden.
Wij willen alles over jouw huis weten, zodat wij een nauwkeurige taxatie kunnen uitvoeren.
Bij Van der Hoek makelaardij stellen wij een gevalideerd taxatierapport op. Dit betekent dat al onze rapporten gecontroleerd worden door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). Dit rapport wordt geaccepteerd door alle geldverstrekkers in Nederland.
Daarnaast zijn onze taxateurs ingeschreven in het register van het NRVT (Nederlands Register Vastgoed Taxateurs) en bij Stichting Vastgoedcert. Zo ben jij er zeker van dat wij een kwalitatief taxatierapport uitbrengen.
Een taxatierapport in 3 stappen
Voorbereiden van de taxatie opdracht
Een taxatie vindt grotendeels achter de schermen plaats. Een goede voorbereiding is dus het halve werk. Wij zullen op voorhand al enig onderzoek doen naar jouw huis of appartement.
Opname
Tijdens de opname lopen wij door jouw huis/appartement. Hierbij zullen wij foto's maken van alle vertrekken, de woonoppervlakte inmeten, bouwkundige staat inspecteren en het perceel kadastraal nalopen. De bevindingen zal de taxateur direct vastleggen.
Uitwerken taxatierapport & valideren
Na de opname zal de taxateur het rapport verder uitwerken. Hier zal hij de tijdens de opname gemaakte aantekeningen verwerken en vastleggen in het taxatierapport. Wanneer het taxatierapport volledig is uitgewerkt, zal het worden aangeboden bij het NWWI. Het NWWI zal het rapport vervolgens controleren en valideren.
Gratis waardebepaling?
Ben jij benieuwd naar de verkoopwaarde van jouw woning of appartement en wil jij hiervoor geen complete taxatie laten uitvoeren? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een gratis waardebepaling bij jou thuis. Een makelaar van ons kantoor komt graag bij je langs.
Benieuwd naar de taxatiewaarde van jouw huis? Of heb je een andere vraag? Neem contact op.
Onze deskundige adviseurs staan klaar om met je mee te denken.
Een team om op te bouwen
Directeur, Register Makelaar & Register Taxateur
Jan peter van den Brink
janpeter@vanderhoekmakelaardij.nl
