Type A

Nieuw te bouwen vrijstaande woning met aangebouwde berging en tuin.
Type A, gelegen op een ruime kavel aan de Paaslohof te Hierden.

Nog enkele woningen beschikbaar!

Droomt u van een vrijstaande nieuwbouwwoning gelegen op een riante kavel in een natuurrijke omgeving?

Op de Paaslohof, op een fraaie locatie in het buitengebied bij Harderwijk en Hierden, worden 14 vrijstaande woningen gebouwd! Hier kunt u heerlijk wonen op een royale kavel en genieten van alle rust en ruimte die deze parkachtige omgeving te bieden heeft. De omgevingsvergunning is inmiddels verleend!

Op de hoek van de Paasloweg en Bredeweg ligt het toekomstige Paaslohof, nabij de dorpskern van Hierden en het bruisende centrum van Harderwijk met al haar voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich de zandverstuiving Beekhuizerzand en het Leuvenumse bos, maar ook de Hierdense beek en het Veluwemeer.

De vrijstaande woning gelegen aan de Paaslohof 2 ligt op een royale kavel van circa 648 m².
Uiteraard wordt de woning voorzien van volledige isolatie, warmtepomp en zonnepanelen, dus een laag verbruik van elektra!

Indeling begane grond: entree, meterkast, deur naar de inpandige berging met o.a. warmtepomp, toilet, woonkamer en ruime woonkeuken. Zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben openslaande deuren naar de tuin.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en de wasruimte. Het realiseren van een extra dakkapel behoort tot de mogelijkheden.

Koopsommen zijn v.o.n., hetgeen inhoudt dat de volgende zaken in de prijs zijn inbegrepen:
– De totale bouwsom (incl. sanitair en tegelwerk);
– De kosten van de grond;
– De kosten van het bouw- en woonrijp maken;
– De kosten van de aanleg en inrichting van de mandelig binnenhof;
– Notariële transportakte, kadastrale opmeting en makelaarscourtage;
– Prijsstijgingen van de bouwkosten tijdens de bouw;
– Kosten van de architect, constructeur en bodemonderzoek;
– Aansluitingen op de leidingnetten van water, elektra en gemeenteriool;
– Kosten van het Bouwgarant-waarborgcertificaat;
– BTW 21 %;
– Legeskosten omgevingsvergunning.

Niet in de koopsommen zijn inbegrepen:
– kosten i.v.m. financiering en notariskosten voor de hypotheekakte;
-rente over de grond vanaf 01 maart 2023, tot aan de dag van betaling (transport) 4,5%);
– rente over eventuele vervallen bouwtermijnen (4,5%);
– aansluitkosten internet en glasvezel;
– keuken;
– leveringscontracten water en elektra.

Bijzonderheden:
– De kleuren in de artist-impressies kunnen mogelijk niet geheel representatief zijn voor de werkelijke toe te passen kleuren van de woning. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend;
– Vermoedelijke start bouw maart 2023!