Ruime karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met oprit, bijgebouw, tuinhuis en achtertuin op het oosten met terras op het zuiden.
Gelegen op een zeer gewilde locatie aan een rustig laantje met voldoende parkeergelegenheid en grenzend aan het centrum van Ermelo.
Deze woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, eetkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur (waaronder een groot gasfornuis met elektrische oven), kelder, 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond en een zolder/vliering.
Verder beschikt deze sfeervolle jaren ’30 woning over een aantal authentieke en afgelopen jaren gemoderniseerde elementen zoals de haard in de woonkamer, erker, ruime hal met bordes trap, de uitstraling en het glas in lood (opnieuw gelood en in dubbelglas gevat).
De woning uit 1938 is altijd met zorg onderhouden, verkeert in een goede staat en is voorzien van spouwisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en isolatieglas, cv-installatie, alarminstallatie en 6 zonnepanelen.
Lokale voorzieningen zoals supermarkt, restaurants en diverse winkels bevinden zich op loopafstand. Ook het treinstation en de bushalte zijn op loopafstand (ongeveer 5 minuten) met een directe verbinding naar de Randstad.
De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 164 m² en de kavelgrootte ongeveer 496 m².
Gewenste opleverdatum medio maart 2023.
Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met authentieke haard en erker, keuken met inbouwapparatuur, deur naar de kelder (ongeveer 8,5 m²), 1e badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, kamer en toegang naar de berging/bijkeuken met o.a. de wasmachine-aansluiting.
1e etage: overloop, inbouwkasten, 3 ruime slaapkamers en de 2e badkamer met wastafel, ligbad en 3e toilet.
2e etage: ruime bergzolder bereikbaar met vlizotrap.
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning;
– Authentieke details;
– 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond;
– Keuken uit 2006, vaatwasser vernieuwd in 2022;
– Met zorg onderhouden;
– Cv-installatie, spouwisolatie en gedeeltelijk isolatieglas en vloerisolatie;
– 6 zonnepanelen;
– Woonoppervlakte ongeveer 164 m²:
– Diepe achtertuin op het oosten met terras op het zuiden;
– Oprit, binnendoor bereikbare berging en vrijstaande berging;
– Gewilde locatie aan de rand van het centrum met al haar voorzieningen.