Te koop
Ermelo – Horsterweg 158 – Hoofdfoto
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 2
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 3
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 5
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 4
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 6
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 7
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 8
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 9
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 10
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 11
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 12
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 13
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 14
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 16
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 15
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 17
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 18
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 19
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 20
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 21
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 22
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 23
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 25
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 24
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 26
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 28
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 27
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 29
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 30
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 32
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 31
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 33
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 34
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 35
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 37
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 36
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 38
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 39
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 41
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 42
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 40
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 44
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 43
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 45
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 46
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 47
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 49
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 48
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 50
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 51
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 52
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 54
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 53
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 55
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 56
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 57
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 58
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 59
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 60
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 62
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 63
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 61
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 64
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 65
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 66
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 67
Ermelo – Horsterweg 158 – Foto 68

Oppervlakte

121 m2

Inhoud

451 m3

Slaapkamers

3

Bouwjaar

1924

Omschrijving

Ruime en stijlvolle karakteristieke jaren ’30 vrijstaande woning met modern vrijstaand bijgebouw, overkapping en tuin gelegen op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo.

Deze prachtige woning, gelegen op een perceel van 1.288 m², beschikt over een ruim bijgebouw met keuken, toilet en kantoor. Het woonhuis is sfeervol landelijk ingericht, biedt drie ruime slaapkamers en beschikt over een badkamer op de begane grond.

Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de woonkamer, die voorzien is van een royale eethoek. Centraal in de woonkamer staat een gezellige houtkachel.
De karakteristieke balken en de houten vloer geven de ruimte een landelijke uitstraling. Vanuit de eethoek leiden openslaande tuindeuren naar de tuin. De, in 2021 gemoderniseerde, keuken, die zich in een aparte ruimte bevindt, is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, zoals oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ook hier is de landelijke stijl zichtbaar, door onder andere de eikenhouten fronten. Op de begane grond vind je tevens een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een in 2022 vernieuwde badkamer. Deze badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel en een inloopdouche met UV- en infraroodvoorzieningen. Daarnaast is er een apart toilet.

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en twee inbouwkasten. Een van de slaapkamers is voorzien van airco.

De woning beschikt over een ruime tuin rondom, die vele mogelijkheden biedt. Bij de woning is een overkapping geplaatst, ideaal voor een gezellige overdekte zithoek. Ook is de tuin voorzien van een grondwaterpomp met sproei-installatie.

In 2017 is het bijgebouw gebouwd. Momenteel wordt dit gebruikt als kattenhotel, maar er zijn ook vele andere mogelijkheden. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van keuken, toilet, vloerverwarming begane grond, cv-unit, WTW, kunststofkozijnen met HR++ glas, vaste trap naar de 1e etage. Vloeroppervlakte begane grond circa 106 m² en 1e etage circa 42 m². Eventueel is de goodwill en inventaris van het kattenhotel ook over te nemen door de koper.

Deze woning, gebouwd in 1924, is op diverse punten gerenoveerd. De badkamer is vernieuwd in 2022 en de keuken gedeeltelijk in 2021. Het houtwerk aan de buitenzijde heeft nog onderhoud nodig. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 121 m² en het perceel heeft een oppervlakte van circa 1288 m².

Deze woning bevindt zich aan de rand van het centrum van Ermelo, een ideale locatie voor wonen, werken en recreatie. Het biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Binnen 5 minuten loop je vanuit hier naar zowel het centrum van Ermelo als het centrale station. Bovendien liggen diverse recreatiegebieden zoals de Groevenbeekse Heide en Strand Horst op minder dan 10 minuten afstand van je voordeur.

Indeling:
Begane grond: Entree, woonkamer/eetkamer, vrijhangend toilet met fonteintje,
dichte keuken met apparatuur, bijkeuken, hal, bergkast, cv-kast, badkamer met wasmachine, wastafel meubel, inloopdouche en inpandige berging
1e etage: Overloop, 3 slaapkamers, bergruimte.

De aansprekende punten van de woning zijn onder andere:
– Gelegen op een perceel 1.288 m²;
– Karakteristieke jaren ’30 woning;
– Op diverse onderdelen gemoderniseerd;
– Landelijke uitstraling;
– Mogelijkheid voor een bedrijf aan huis;
– Royaal en moderne bijgebouw, volledig geïsoleerd met veel mogelijkheden;
– Vrij wonen in de buurt van het centrum.

+Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 765.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1924
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
1.288 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Externe bergruimte
148 m2
Inhoud
451 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2