Verkocht o.v.
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Hoofdfoto
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 2
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 3
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 4
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 5
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 6
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 8
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 7
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 9
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 10
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 11
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 13
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 12
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 14
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 16
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 15
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 17
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 18
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 19
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 20
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 21
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 22
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 23
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 24
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 25
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 26
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 27
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 28
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 29
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 30
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 31
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 32
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 33
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 34
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 35
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 36
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 37
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 38
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 39
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 40
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 41
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 42
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 43
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 44
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 46
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 45
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 47
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 48
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 50
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 49
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 51
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 52
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 54
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 53
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 56
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 55
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 57
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 58
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 60
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 59
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 61
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 62
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 63
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 64
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 65
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 66
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 68
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 67
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 69
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 70
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 71
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 72
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 73
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 75
Ermelo – Nijkerkerweg 30 – Foto 74

Oppervlakte

218 m2

Inhoud

1.261 m3

Slaapkamers

4

Bouwjaar

1872

Omschrijving

Historische vrijstaande woonboerderij uit 1872 met panoramisch uitzicht over de Ermelose landerijen. De boerderij is gelegen op een royaal perceel van 1.131m², met een ruime tuin, bakhuisje en mogelijkheid voor een grote garage.

Deze karakteristieke woonboerderij biedt de unieke mogelijkheid voor dubbele bewoning.

Hoofdwoongedeelte:
Bij binnenkomst in het ruime hoofdwoonhuis kom je via de entree in de landelijke keuken met eethoek. De keuken, geplaatst in 1998, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser en koelkast zijn in de tussentijd vernieuwd. Vanuit de eethoek bereik je de royale, lichte woonkamer, waar een sfeervolle houtkachel staat. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de opkamer, wat momenteel wordt gebruikt als kantoor. De begane grond beschikt tevens over twee slaapkamers en een luxe badkamer, die in 2009 is vernieuwd met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad.

Tweede Woongedeelte:
Het tweede woongedeelte bereik je via de rechterzijde van de boerderij. Dit gedeelte van de woning, gerealiseerd en gemoderniseerd in 2017, beschikt eveneens over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat.

De twee woongedeelten zijn met elkaar verbonden via een inpandige berging, die tevens toegang geeft tot een kantoorruimte of een extra slaapkamer. Vanuit deze berging is ook de eerste verdieping van de woning te bereiken. Deze verdieping wordt momenteel als bergruimte gebruikt, maar biedt vele mogelijkheden voor herinrichting naar eigen wens. Tevens bevindt zich onder de opkamer een kelder met extra bergruimte.

Op enige fronten dient de woning gemoderniseerd te worden, maar er valt zeker een schitterend plaatje van te maken in een prachtige woonomgeving.

De woonoppervlakte bedraagt 218 m² gelegen op een perceel van 1.131m² met een royale tuin rondom. De woning beschikt over energielabel E.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet, 1e slaapkamer, half open keuken/eetkamer met diverse inbouwapparatuur, kantoor, woonkamer, badkamer met twee wastafelmeubels, douchecabine en ligbad, 2e slaapkamer, zitkamer, 2e dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, 2e badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, 2e hal, 3e slaapkamer, berging met CV-opstelling, 2e kantoor.
Zolder: Ruime open ruimte.

De aansprekende punten van deze boerderij zijn onder andere:
– Dubbele bewoning mogelijk;
-Kavelgrootte van circa 1.131 m²;
-Vrij uitzicht over de landerijen;
-Een groene tuin met bakhuisje;
-Naar eigen smaak in te richten;
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
-Ruime opbergzolder.

+Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 850.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1872
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte
218 m2
Perceeloppervlakte
1.131 m2
Overige inpandige ruimte
153 m2
Externe bergruimte
16 m2
Inhoud
1.261 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3