Onder bod
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Hoofdfoto
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 3
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 2
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 4
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 6
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 5
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 7
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 8
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 9
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 10
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 12
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 11
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 15
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 13
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 14
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 16
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 17
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 18
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 19
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 21
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 20
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 23
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 22
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 25
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 24
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 26
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 27
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 28
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 29
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 30
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 31
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 32
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 33
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 34
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 35
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 37
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 36
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 38
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 39
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 42
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 41
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 40
Ermelo – Rietgansstraat 65 – Foto 43

Oppervlakte

120 m2

Inhoud

423 m3

Slaapkamers

4

Bouwjaar

1974

Omschrijving

Goed geïsoleerde en gemoderniseerde hoekwoning met veel buitenruimte, vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. Gelegen in de “Vogelbuurt” in Ermelo.

Deze ruime en comfortabele woning is de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd. Het huis heeft vier slaapkamers, met de mogelijkheid om er meer te creëren. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de fijne buitenruimte met een gezellige overkapping en een zeer ruime, dubbele berging/garage met veel mogelijkheden.

Via de hal met trapopgang betreed je de woning door een stijlvolle deur. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van prachtige wandbekleding en een uitzicht op de woonstraat. Aan de achterzijde ligt de ruime houtlook keuken, geplaatst in 2020, met voldoende ruimte voor een royale eethoek. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur zoals, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven en Quooker. Vanuit de hal aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer, die in 2020 volledig is vernieuwd, is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte flexibel in te delen is. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv-installatie.

Deze woning is de afgelopen jaren op diverse manieren gemoderniseerd. In 2023 is de eerste verdieping grotendeels vernieuwd, waarbij de muren zijn gestuukt en een nieuwe vloer is gelegd. De zolder is volledig gerenoveerd; de oude schrootjeswanden zijn vervangen door gipsplaten en ook hier is een nieuwe vloer gelegd. De keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd, en de inbouwapparatuur in de keuken is in 2023 vervangen. Bovendien zijn op de eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst.

De woning beschikt over een ruime en goed onderhouden tuin, gelegen op het noorden. De voortuin, achtertuin en zijtuin bieden samen volop ruimte en mogelijkheden. In de achtertuin bevinden zich een ruime dubbele berging en een overkapping, ideaal voor een gezellig zitje. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar, wat extra toegankelijkheid biedt. Dit alles maakt het mogelijk om een kantoor of praktijk aan huis te realiseren.

Deze woning, gebouwd in 1974, is goed geïsoleerd en beschikt dan ook over energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 120 m² en de perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 290 m².

Deze woning is gelegen in de ‘’Vogelbuurt’’ in Ermelo-West. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van eengezinswoningen, van moderne nieuwbouw tot oudere huizen. De nabijheid van de Groevenbeekse Heide en omliggende bossen biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, waaronder (basis)scholen, speeltuinen en winkels. Het gezellige dorpscentrum van Ermelo bevindt zich bovendien op fietsafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang, woonkamer, open keuken met diverse, moderne inbouwapparatuur, hal met toilet en fonteintje.
1e etage: Overloop, drie slaapkamers en badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
2e etage: Ruime zolderverdieping met dakkapel, wasmachineaansluiting, en CV-opstelling.

De aansprekende punten van de woning zijn onder andere:
– Goed onderhouden;
– Badkamer en keuken vernieuwd in 2020;
– Voorzien van energielabel B;
– Gelegen op een perceel van 290 m²;
– Mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis;
– Gelegen op fietsafstand van het dorp van Ermelo.

+Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 515.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
290 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Externe bergruimte
16 m2
Inhoud
423 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3