Verkocht
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Hoofdfoto
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 2
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 3
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 8
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 4
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 5
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 6
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 9
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 7
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 10
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 12
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 13
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 14
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 11
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 15
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 16
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 17
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 21
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 18
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 20
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 24
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 23
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 19
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 25
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 22
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 26
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 27
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 32
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 28
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 29
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 30
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 31
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 33
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 35
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 39
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 34
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 40
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 38
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 36
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 41
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 37
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 44
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 45
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 42
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 43
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 46
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 47
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 49
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 50
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 52
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 53
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 48
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 51
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 56
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 57
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 60
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 58
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 54
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 55
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 61
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 59
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 63
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 67
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 62
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 69
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 68
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 64
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 65
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 71
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 70
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 66
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 75
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 72
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 74
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 73
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 76
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 77
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 80
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 78
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 81
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 79
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 84
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 83
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 82
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 85
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 86
Ermelo – Stadhouderslaan 1 – Foto 87

Oppervlakte

145 m2

Inhoud

475 m3

Slaapkamers

2

Bouwjaar

1961

Omschrijving

Vrijstaande villa met garage, carport en overkapping. Deze villa is landelijk gelegen in een rustige, groene ‘Koninginnebuurt’ op een privacy biedend bosrijk perceel van circa 1.305 m².

Heerlijk gelijkvloers wonen en de natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen.

Deze vrijstaande woning uit 1961 is in 2003 grondig verbouwd, gemoderniseerd, zeer ruim van opzet en er is goed nagedacht over de indeling. Het geheel beschikt over een woonkamer, eetkamer met serre, keuken, bijkeuken, werk/slaapkamer, slaapkamer met inloopkast en badkamer. De zeer ruime garage met carport en niet te vergeten de prachtige tuin maken het plaatje compleet.

De villa is zo ontworpen dat er veel privacy is en vanuit bijna alle leefruimtes is een ruime uitkijk over de tuin door de aanwezigheid van veel glasopeningen voorzien van HR ++ glas met ventilatieroosters in de kozijnen. Ook zijn alle ramen voorzien van horizontale jaloezieën.

Entree
Via de overdekte entree kom je in een ruime gang met meterkast (11 groepen met hoofd- en aardlekschakelaars). Vanuit de entree worden middels een brede hal alle vertrekken met elkaar verbonden.

Woonkamer/eetkamer
De woonkamer met openslaande tuindeuren is aan de achter- en zijgevel uitgebouwd en staat in open verbinding met de eetkamer. De gehele begane grond is ruim van opzet en uitgevoerd met een gepolijste natuursteenvloer
aangebracht met bijbehorende plinten, en in de hele woning is vloerverwarming aanwezig. Alle binnenwanden en plafonds zijn opnieuw gestukadoord en voorzien van fijnkorrelig spuitwerk.

Keuken/bijkeuken
De keuken is vanuit de verbindingsgang en vanuit de eetkamer bereikbaar. De keuken is uitgerust met een luxe Bruynzeel Atlas keuken uitgevoerd in kersenhout met alle benodigde inbouwapparatuur. Het aanrechtblad is van Cosmostone Mirror Black. De bijkeuken is ook vanuit de verbindingsgang bereikbaar en is voorzien van een aanrechtblok inclusief spoelbak, bovenkastjes, voorraadkast en de aansluiting voor de wasmachine, droger en de cv-opstelling (Remeha Caltenta 2017). Vanuit de bijkeuken zijn ook de overkapping en de tuin bereikbaar.

Slaapkamer en werk-/slaapkamer
De master-bedroom beschikt over een grote en handige inloopkast en is voorzien van geëigende kledingkasten. Deze slaapkamer heeft uitzicht over tuin en via een tuindeur is ook de overkapping bereikbaar. De werk-/slaapkamer is tuingericht en heeft voldoende ruimte om er een slaap- en/of grote werkkamer te realiseren.

Badkamer en toilet
De badkamer en het toilet zijn in 2022 compleet vernieuwd. Al het sanitair en de kranen zijn vernieuwd alsook het plafond met ledverlichting. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet. De wand- en vloertegels in betonlook (600x1200mm) met tegelpanelen (1 x 2,5 meter) zorgen voor extra bijzonder accent!

Garage en carport
Vanuit de tuin zijn de vrijstaande garage en berging toegankelijk. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden.

Tuin
De tuin rondom het huis is netjes aangelegd met een terras, grote graspartij en veel groen en de bestrating is uitgevoerd in Aziatisch hardsteen tegel. Er is een sproei-installatie aanwezig en de achtertuin is afgesloten met een fraai hekwerk met 2 looppoorten. Het perceel is met de auto te bereiken via een eigen opgang naar de garage en carport.

De rust en privacy die de bungalow te bieden heeft, zijn ook duidelijk merkbaar in de achtertuin. Deze bosachtige sfeer en omgeving is uniek en moet je tijdens bezichtiging beleven.

In de Koninginnebuurt van Ermelo is het vrij wonen maar tegelijkertijd ook wonen op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het bos en ook de heide, het water en het centrum van Ermelo en Harderwijk zijn op korte afstand.

De villa is verder voorzien van:
– Energielabel A;
– Gevelisolatie, dakisolatie en vloerinstallatie met een rc-waarde van gemiddeld 3,0;
– Alle binnen kozijnen en deuren zijn vervangen: binnendeuren zijn van in luxe uitvoering met bijbehorende hang- en sluitwerk;
– Buitenmetselwerk is gereinigd en in 2022 voorzien van Keim-verfbehandeling in de kleur wit met zwart onder- en bovenrand;
– Spouwmuren zijn na-geïsoleerd met steenwolvlokken;
– De buitengevel kozijnen zijn regelmatig geschilderd; 2023 voor het laatst;
– Dakbedekking is compleet vernieuwd en voorzien van isolatie (ongeveer 100mm) met witte hemelwaterafvoeren;
– Alle boeiboorden zijn vervangen in wit trespa;
– Complete elektra-installatie is vernieuwd in 2003 zoals leidingen, bedrading en alle elektra-componenten;
– De houten balklagen/vloerdelen zijn in de gehele villa vervangen door schuimbeton (ongeveer 60 cm dik) met daarop een cementdekvloer van 7 cm met daarin de hoofd-vloerverwarming.

Aansprekende punten van deze vrijstaande woning:
– Prachtige bungalow in bosrijke omgeving;
– Ruim perceel van 1.305 m2;
– Gelijkvloers wonen;
– Royale woonkamer, met tv-ruimte en eetkamer met serre;
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2022;
– Luxe keuken;
– Villa met veel mogelijkheden;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Met zorg bewoond en perfect onderhouden;
– Op korte afstand van het centrum van Ermelo en Harderwijk.

+Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 829.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In bosrijke omgeving

Indeling

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
1.305 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m2
Externe bergruimte
30 m2
Inhoud
475 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1