Verrassend ruime geschakelde woning, garage met openslaande deuren, carport met lichtkoepel, besloten achtertuin met terrassen grenzend aan groenstrook aan de achterzijde.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Frankrijk.
De straatgerichte ruime L-vormige woonkamer, met inbouwhaard, PVC clickvloer, schuifpui naar het terras en buitenzonwering, staat in open verbinding met de keuken. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en hotfillboiler. Aansluitend de bijkeuken met een deur naar het terras en wasmachineaansluiting.
De geïsoleerde garage met raam en deur aan de tuinkant, is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken.
Op de eerste verdieping, bereikbaar met een open trap, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met onderkast, een kolomkast, vrijhangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is de open vaste trap naar de tweede verdieping/zolder.
Op de zolder 2 ruime slaapkamers met veel bergruimte, waarvan 1 met knieschotten.
Op deze verdieping is ook de cv-installatie en mechanische ventilatie gesitueerd.
Deze woning uit 1989 is goed geïsoleerd en heeft een energielabel C.
De woonoppervlakte bedraagt circa 155 m² en de kavelgrootte 288 m².
De woonwijk Frankrijk heeft van oorsprong een agrarisch karakter wat te zien is aan de oude boerderijen tussen de nieuwbouw. De wijk is ontstaan in de jaren ‘80 en ligt vlakbij de landelijke omgeving van Hierden met akkers, weilanden en woonboerderijen. Op korte afstand liggen de bossen van de Veluwe.
De wijk beschikt over 2 basisscholen, peuterspeelzalen, kinderopvang, speelplantsoenen en een supermarkt met naastgelegen apotheek.
Aanvaarding voorjaar 2023
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, bergkast, toilet, trapopgang open trap,
L-vormige woonkamer, open keuken, bijkeuken en garage.
1e etage: overloop met open trap naar de zolder, 3 slaapkamers en badkamer.
2e etage: overloop met cv-opstelling, 2 slaapkamers en bergruimte.
De sterke punten van deze woning zijn o.a.:
– aantrekkelijke woonomgeving;
– zonnige achtertuin grenzend aan groenstrook;
– woonoppervlak circa 155 m²;
– goed onderhouden;
– 5 slaapkamers;
– binnendoor bereikbare en geïsoleerde garage.