Riante binnenstadswoning met inpandige berging/fietsenschuur bereikbaar vanaf de straatkant, binnenplaats, balkon en dakterras, prachtig gelegen in de historische binnenstad met alle voorzieningen dichtbij. Een uniek pand op een toplocatie!
Deze stadswoning heeft een unieke indeling. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui, slaapkamer voorzien van een eigen toegangsdeur, kantoor, inpandige berging, bijkeuken, douche en toilet.
De schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot de besloten binnenplaats met een schuur. De binnenplaats heeft veel privacy is gelegen op het zuidwesten.
Op de eerste etage bevinden zich de keuken met koelkast, oven met magnetron functie en inductie kookplaat, woon/eetkamer, 2e toilet en 2 (slaap)kamers en een balkon van ongeveer 9 m2.
Op de tweede etage bevindt zich nog een slaapkamer met veel kastruimte, een badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en een toilet. Deze etage geeft toegang tot een royaal dakterras met uniek uitzicht over de stad.
Een bijzondere woning met veel mogelijkheden, nu in gebruik als bed & breakfast met 3 kamers en bewoning maar ook geschikt voor kantoor- en/of praktijkruimte of voor dubbele bewoning of…………
Deze woning ligt in de historische binnenstad van Harderwijk vlak bij het gezellige centrum met winkelstraten en de Vischmarkt, de boulevard, het strandeiland en diverse scholen op loopafstand. Het NS-station en het streekziekenhuis liggen dichtbij.
Het bouwjaar van de woning is 1957. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 187 m2 en de perceeloppervlakte 135 m².
Indeling: entree, gang, meterkast, toilet, douche, bijkeuken met cv-opstelling en eenvoudig keukenblok, wasmachine-aansluiting en deur naar de binnenplaats. Woonkamer met schuifpui en gashaard, kantoor, inpandige berging en slaapkamer met eigen toegangsdeur;
1e etage: overloop, keuken met koelkast, oven met magnetronfunctie en inductie kookplaat en toegang tot het balkon. 3 kamers waarvan 2 slaapkamers, een woon/eetkamer en balkon;
2e etage: overloop, slaapkamer, veel vaste kastruimte, badkamer met dubbele wastafels, toilet en douchecabine. Toegang tot een royaal dakterras.
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– Royale woning met 5 slaapkamers;
– Toplocatie in het centrum dichtbij diverse voorzieningen;
– Mogelijkheid voor praktijk en/of kantoor aan huis!
– Zeer geschikt voor bed & breakfast (huidige omzetcijfers op te vragen);
– De bestemming is Centrum Wonen met de nadere aanduiding kantoren!
– Inpandige berging/fietsenschuur bereikbaar vanaf de straatkant;
– Goed onderhouden;
– Keukenapparatuur vervangen in 2021/2022;
– Voorzijde van de woning in 2022 geschilderd;
– Energielabel C;
– Cv-ketel vervangen in 2020 (ATAG HR).