Gemoderniseerde en strak afgewerkte hoekwoning met aangebouwde garage, eigen oprit, bijkeuken en terrasoverkapping gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke en populaire woonwijk “Frankrijk” met vele voorzieningen binnen handbereik!
De volledige benedenverdieping is modern en strak afgewerkt. De vloer loopt vanuit de hal door tot in de woonkamer en open keuken waardoor een fijne, open leefruimte is gecreëerd met ruimte voor een eettafel. De aangrenzende terrasoverkapping is een verlenging van de woonkamer (met openslaande tuindeuren) en hiermee is het (bijna) het hele jaar door genieten van het buitenleven.
De bijkeuken kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt en geeft toegang tot de garage. Via de tuindeur in de garage kom je in de omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin welke verzorgd is aangelegd met onder meer een royaal terras, borders met beplanting en gazons met kunstgras. De achtertuin is ook bereikbaar via een zij-ingang. De voortuin heeft een strakke look door de combinatie van bestrating en (sier)grind.
Vanuit de woonkamer geeft een open vaste houten trap toegang tot de eerste verdieping met drie slaapkamers en de moderne compleet ingerichte badkamer met whirlpool, inloopdouche, twee wastafels, toilet en een ideale bijpassende kastenwand waarin de wasmachine en/of droger netjes zijn weggewerkt. De badkamer heeft een warme en stijlvolle uitstraling door de witte en houten elementen.
Middels een vaste trap is de open zolder bereikbaar met 2 dakramen. Hier kan met gemak nog een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer worden gemaakt. De schuifdeuren onder de schuine wanden zorgen voor veel extra opbergruimte en een nette afwerking. De zolder vergroten met het plaatsen van een dakkapel is hier ook een mogelijkheid!
Deze woning uit 1989 is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en wordt keurig bewoond, goed onderhouden en o.a. voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, isolatieglas en een energielabel C (geldig tot 07-12-2030). De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en een kavelgrootte van 257 m².
De woonwijk Frankrijk is een kindvriendelijke en populaire woonwijk met een agrarisch karakter, te zien aan de oude boerderijen die tussen de nieuwbouw staan. De wijk is ontstaan in de jaren 80 en ligt vlak bij de landelijke omgeving van Hierden met al haar weilanden en woonboerderijen en op korte afstand liggen de bossen van de Veluwe. De wijk beschikt de wijk over 2 basisscholen, een speelplantsoenen en een supermarkt en binnen 10 minuten fietsen bereikt u ook het bruisende en historische centrum van Harderwijk.
Waarschijnlijk heeft de wijk zijn naam te danken aan een luchtballon die daar ooit vanuit Frankrijk in het weiland lande.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met trap naar boven, open keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met whirlpool, twee wastafels, toilet, inloopdouche en wasmachine-/drogeraansluiting.
2e etage: open ruimte met mogelijkheid voor slaapkamer en opstelling voor de cv-installatie.
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– Volledig gemoderniseerde en strak afgewerkte hoekwoning
– Open keuken aan de voorzijde van de woning;
– Aangrenzende terrasoverkapping;
– 3 slaapkamers;
– Compleet en modern ingerichte badkamer
– Ruime open zolder met mogelijkheden realiseren extra slaapkamers;
– Aangebouwde (2010) stenen garage van ongeveer 34 m²;
– Eigen oprit;
– Onderhoudsvriendelijke voortuin en achtertuin;
– Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, cv en isolerende beglazing;
– Gelegen aan een rustige woonstraat in de populaire woonwijk “Frankrijk”.