Leuke en karakteristieke hoekwoning met tuin en dubbele berging gelegen op een toplocatie in Harderwijk, aan de rand van het centrum met fraai uitzicht vanuit de woonkamer.
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een royale eethoek. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is zeer licht dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Cv-opstelling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Net als de keuken dateert deze uit 2001, maar is goed onderhouden.
De achtertuin is gelegen op het noorden, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een berging met twee aparte ruimtes. De tuin is ook achterom bereikbaar. Naast de woning bevindt zich een groenstrook, wat zorgt voor extra privacy.
De woning is altijd netjes onderhouden. Zo is de CV-ketel in 2024 vervangen en is het schilderwerk in 2022 uitgevoerd. Verder is de woning voorzien van dubbel glas en is de begane grond uitgerust met vloerverwarming. In 2001 is de woning volledig verbouwd en geïsoleerd. Hierdoor beschikt de woning over energielabel D.
De woonoppervlakte bedraagt circa 93 m² en het perceel is ongeveer 158 m² groot.
De woning ligt aan de rand van de binnenstad van Harderwijk met al haar voorzieningen, maar toch aan een rustige straat.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, technische-/wasruimte, badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: Vliering.
Bijzonderheden van deze woning:
• Hoekwoning met extra privacy door aangrenzend groenstrook;
• Fraai uitzicht vanuit de woonkamer;
• Gelegen op loopafstand van het centrum;
• Zeer lichte woonkamer door ramen aan voor- en zijkant;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Cv-ketel vervangen in 2024;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2022;
• Energielabel D.