Nieuw te bouwen middenwoning gelegen in het populaire Waterfront in Harderwijk. Dit huis heeft een ruime tuin gelegen op het noord-westen, vier slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein en een prachtig uitzicht op de kade!
De woning zal worden opgeleverd met zonnepanelen en een warmtepomp en is dan ook volledig gasvrij en energie neutraal. In combinatie met de goede isolatie zorgt dit er voor dat uw energie rekening tot een minimum blijft. De slimme vloerverwarming verwarmt het huis in de winter maar heeft in de zomer ook de mogelijkheid tot het verkoelen van de woning.
Op de eerste etage beschikt deze woning van over een ruime woonkamer die in verbinding staat met de open keuken. De woonkamerkamer heeft veel lichtinval door de openslaande deuren, welke naar de achtertuin leiden. De woning wordt opgeleverd exclusief keuken, dus deze is nog volledig in te richten naar eigen smaak.
Op de eerste verdieping van deze woning zijn drie slaapkamers, en een badkamer voorzien van een wastafel, douche met drainage en een tweede toilet. De wanden van de badkamer zijn bedekt met witte tegels en de vloer met antracieten tegels.
De tweede verdieping van deze woning is ruim genoeg om een vierde slaapkamer met badkamer te realiseren. Daarnaast is hier ook een wasmachine aansluiting te vinden.
Aan de achterzijde is naast de diepe tuin en een eigen parkeerplaats aanwezig.
Let op: er is geen keuken aangeschaft, wel zijn hier reeds voorbereidingen voor getroffen.
Verwarming en warmwater:
Voor de verwarming (warmtepomp) en het warmwater (boiler 200L) is er een overeenkomst gesloten met ECONIC, deze is ook beschikbaar. De kosten voor de huur en het onderhoud van de Warmtepomp zijn € 72,70 per maand. De warmtepomp is gekoppeld aan het warmtenet van de gemeente Harderwijk.
Wonen in Waterfront betekent waterrijk wonen in het centrum van Harderwijk
Op veel plaatsen kunnen bewoners hun eigen bootjes recht voor de deur leggen of vlak om de hoek. Daarnaast liggen de voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, winkels, gezondheidszorg, sport en school op loop- en fietsafstand. Op nog geen tien minuten buiten de stad ligt ook de Veluwe.
De woonoppervlakte bedraagt circa 147 m² op een perceel van 136 m².
De geplande oplevering is 2e kwartaal 2023.
De notariële overdracht vindt plaats na de feitelijke oplevering van het huis.
Indeling:
Begane grond: Hal/Entree, Toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer en openkeuken.
1e etage: Overloop, badkamer met douche, tweede toilet en wastafel, drie slaapkamers.
2e etage: Overloop met dakkapel en wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer.
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– Nieuw te bouwen;
– Ligging in het populaire plan het nieuwe Waterfront;
– Energie neutraal en gasvrije woning;
– Vloerverwarming en vloerverkoeling;
– Verwachte oplevering het eerste kwartaal van 2023.