HERONTWIKKELINGSLOCATIE
Wonen, werken, verhuren of ontwikkelen? Alles kan!
Op zoek naar een pand geschikt voor transformatie naar meerdere appartementen, zorgwoningen of een combinatie van wonen en werken?
Dan is deze unieke geschakelde winkel-wooncombinatie in het centrum van Harderwijk echt iets voor jou.
Het pand uit 1901 is momenteel in gebruik als fotostudio, zelfstandige woonruimte en kamerverhuur. Het beschikt over een ruime achterplaats met achterom, een berging en een buitenterras. Kortom een veelzijdig pand voor diverse invullingen.
Op onderdelen is het pand wel aan modernisering toe.
Het pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
De bestemming voor het geheel is Centrum Wonen en als extra bestemming heeft de voorzijde van nummer 21 de bestemming detailhandel.
Pandnummer 19 – Woonruimte (begane grond):
Momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte en beschikt over een eigen entree met trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst bevindt zich een halfopen eenvoudige keuken en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, evenals een separaat toilet. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer en de woonkamer, gescheiden door een korte tussenwand.
Dit pand heeft een energielabel E.
Pandnummer 21 – Winkel-/woonruimte (begane grond):
Momenteel in gebruik als fotostudio en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die ideaal is voor detailhandel, een kantoor aan huis, atelier of woonkamer. Aangrenzend is er een pantry, een toilet en toegang tot een kelder voor extra opslagruimte.
Aan de achterzijde ligt een ruime multifunctionele ruimte met toegang tot de berging en de achtergelegen buitenruimte.
Dit pand heeft een energielabel D.
Verdiepingen – In gebruik als kamerverhuur:
Overloop met toegang tot 3 separate woon-/slaapunit waarvan twee ruimtes aan de achterzijde met keukenblok (waarvan één met toegang tot een dakterras) en een grotere unit aan de voorzijde met woonkamer, open keuken, wastafel en twee slaapkamers. Verder gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen met douchecabine en toilet.
Indeling in het kort:
Begane grond nummer 19: entree, halfopen keuken, badkamer, separaat toilet en slaap-/woonkamer.
Begane grond nummer 21: winkel-/woonruimte, pantry, toilet, kelder, tweede werkruimte met toegang tot achterplaats en bering.
Verdiepingen: overloop, twee studio’s, dakterras, grotere kamer/unit met twee slaapkamers en gedeelde badkamer.
De aansprekende punten van dit object zijn o.a.:
– Woonoppervlakte maar liefst circa 282 m²;
– Kavel van 289 m² met achterom en berging;
– Ideaal voor wonen én werken aan huis;
– Uitstekende basis voor splitsing of herontwikkeling;
– Perfect voor dubbele bewoning of mantelzorg;
– Mogelijkheid tot transformatie naar meerdere zelfstandige eenheden;
– Bestemming “Centrum Wonen” + “Detailhandel” voorzijde nr. 21;
– Het pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van dit pand op een bijzondere locatie!