Ruime en volledig gerenoveerde hoekwoning op een groot perceel (325 m2) met moderne keuken, toilet en badkamer. Dit huis heeft vier slaapkamers, een strak aangelegde tuin met overkapping en een uitgebouwde garage. Het huis is gelegen in de gewilde, rustige en groene woonwijk “Slingerbos”.
Het is hier heerlijk binnenkomen in de ruime hal met garderobe, trapopgang, nieuw inloop voorraadkast, uitgebreide meterkast en vernieuwd modern toilet. De royale doorzonwoonkamer wordt door de ramen aan de voorzijde en achterzijde mooi verlicht! De tuingerichte nieuwe open keuken in hoekopstelling heeft een tegelvloer en is compleet ingericht met inbouwapparatuur. Naast de boven- en onderkasten bevat deze keuken ook een extra voorraadkast.
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas. De volledig vernieuwde badkamer is ingericht met bad met douche, wastafel en designradiator. Ideaal is het tweede separate toilet! Deze verdieping is ook volledig geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren. Op de tweede verdieping (zolder) is de vierde slaapkamer met dakkapel en een hobbykamer met ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling.
De woning beschikt over een zeer ruime zij- en achtertuin en is sfeervol aangelegd! De tuin is bijna volledig bestraat en heeft meerdere terrassen en bloembakken met beplanting en een heerlijke overkapping/veranda. De schuttingen zorgen voor veel privacy. De garage is een ideale plek voor extra opbergruimte. Kortom; een heerlijke tuin voor mensen die van het buitenleven houden!
Het Slingerbos was vroeger een bosgebied en is hierdoor de groenste woonwijk van Harderwijk met veel flora en fauna en speelvoorzieningen. De kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet en zeer populair bij jonge gezinnen. In de nabijheid zijn diverse (basis)scholen en het streekziekenhuis. De gezellige historische binnenstad van Harderwijk is per fiets bereikbaar. De wijk grenst aan het NS-station en de op- en afrit naar de snelweg A28 is op enkele minuten afstand.
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, voorraadkast en trapopgang, doorzonwoonkamer met open keuken.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e etage: overloop, 4e slaapkamer, hobbykamer en berging.
De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 132 m² en de kavelgrootte 325 m².
Sinds 2019 is de woning door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd! Onderstaand een opsomming van de diverse werkzaamheden welk zij hebben uitgevoerd:
– Hal: stucwerk, spachtelwerk, inbouwspots, grote voorraadkast en voordeur en hal voorzien van HR++ melkglas, tussendeur/glas;
– Toilet begane grond: stucwerk, betegeld en nieuw sanitair;
– Trappen: antraciet bekleed.
– Keuken: nieuwe tegelvloer, extra voorraadkast, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, vriezer, boiler, 5 pits gasfornuis (aansluiting dubbele groep voor inductie is aangelegd), afzuigkap. Garantie apparaten tot maart 2027.
– Slaapkamers eerste etage: hardhouten kozijnen Nieuw HR++ glas., stucwerk plafonds, spachtelwerk wanden en binnen schilderwerk;
– Badkamer: HR++ glas, afzuiginstallatie, sanitair, bad, tegels, leidingwerk, stucwerk plafond, designradiator.
– Toilet eerste etage: stucwerk, betegeld en nieuw sanitair;
– Vloeren eerste etage;
– Slaapkamer tweede etage volledig geïsoleerd (2023);
– Buitenschilderwerk; compleet geschilderd, inclusief boei-delen (2021);
– Dakgoten; vernieuwd zinken dakgoten inclusief montage vogelschroten (2022);
– Elektra binnen; meterkast vervangen, schakelaars vervangen, stopcontacten vervangen
– Stroompunten buiten, overkapping en in garage (2022);
– Tuin; bestrating, schuttingen 31m, 9x9cm hardhouten palen, beplanting en bloembakken (2020);
– Uitbouw garage 3x4m inclusief elektrische garageroldeur (2022);
– Overkapping 3x5m (2022);
– Voegwerk huis/garage: turbostralen, vervangen slechte stenen, voegwerk, impregneren (2020-2021);
Isolatie:
– Spouwmuurisolatie en bodemisolatie (2021).
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– een kant en klaar direct te betrekken woning;
– ruime gezinswoning;
– compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
– 4 slaapkamers;
– nieuwe badkamer, keuken en sanitair
– ruime zij- en achtertuin;
– uitgebouwde garage;
– populaire woonwijk bij (jonge) gezinnen;
– nabij voorzieningen