Ruime middenwoning met vijf slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming, zonnige tuin, berging en eigen, ruime parkeerplaats gelegen op een rustige locatie aan groenstrook in de woonwijk Harderhout II in Drielanden.
Leembergerhout ligt in de populaire en zeer kindvriendelijke woonwijk Harderhout II in Drielanden. De wijk kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en scholen in de buurt. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier praktisch, met onder andere winkelcentrum Drielanden op korte afstand. De combinatie van groen, speelgelegenheid en voorzieningen maakt dit een prettige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn het centrum van Harderwijk, de uitvalswegen en de Veluwse natuur goed bereikbaar.
De woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer en een zonnige achtertuin met een groot natuurstenen terras.
Met vloerverwarming in de gehele woning, goede isolatie, energielabel A en een parkeerplaats op eigen terrein is dit een comfortabele woning met veel praktische pluspunten. Aan de voorzijde grenst de woning bovendien aan een groenstrook, wat zorgt voor een prettig, rustig en groen straatbeeld.
Bij binnenkomst bereik je via de entree de meterkast en het toilet met fonteintje. De modern uitgevoerde keuken is voorzien van een keukenblad van natuursteen, diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vriezer uit 2024, een oven, vaatwasser en magnetron. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een groot natuurstenen terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is hier een separaat tweede toilet aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, afzonderlijke douche en wastafelmeubel. De douchehoek is in oktober 2023 vernieuwd.
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de voorzolder zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Boven de gehele tweede verdieping bevindt zich bovendien een vliering, die extra bergruimte biedt. Daarmee beschikt de woning over in totaal vijf slaapkamers en is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over HR++ glas. Verwarming vindt plaats via een Intergas cv-ketel uit 2008. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een energielabel A.
De kavelgrootte bedraagt 165 m² en de woonoppervlakte circa 126 m².
De zonnige achtertuin biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten en beschikt over een berging en een groot natuurstenen terras. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groenstrook.
Indeling
Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, modern uitgevoerde keuken met een keukenblad van natuursteen, koelkast en vriezer uit 2024, oven, vaatwasser en magnetron en woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
1e etage: overloop, drie slaapkamers, royaal tweede toilet en badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en wastafelmeubel.
2e etage: voorzolder, twee slaapkamers en afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel. Boven de gehele tweede verdieping bevindt zich een vliering met extra bergruimte.
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
• Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers;
• Energielabel A;
• Woonoppervlakte circa 126 m²;
• Groenstrook direct aan de voorzijde;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Twee slaapkamers op de tweede verdieping;
• Vliering over de gehele tweede verdieping;
• Complete badkamer met ligbad en afzonderlijke douche;
• Twee toiletten;
• Vloerverwarming in de gehele woning;
• Dak-, muur- en vloerisolatie;
• HR++ glas;
• Intergas cv-ketel uit 2008;
• Zonnige achtertuin met berging en met een groot natuurstenen terras;
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• Gelegen in Drielanden, wijk Harderhout II, nabij winkels, scholen en overige voorzieningen.