Ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, garage en een royale oprit voor meerdere auto’s.
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1984 biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Met drie slaapkamers, een garage, meerdere overkappingen en een zonnige achtertuin op het zuiden is er zowel binnen als buiten volop ruimte. De royale oprit biedt bovendien plaats aan circa drie auto’s. De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd, waaronder de badkamer, cv-ketel, diverse deuren, een kunststof kozijn en meerdere keukenapparaten.
Via de ruime entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en een vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De vaatwasser is vernieuwd in 2023, de combimagnetron in 2025 en de koelkast in 2018.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische kastenwand. Het kunststof kozijn van de slaapkamer aan de achterzijde is in 2021 vernieuwd. De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming, aangesloten op de cv-installatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-unit.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hoewel deze verdieping geen stahoogte heeft, biedt de zolder praktische extra bergruimte.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een overkapping direct aan de woning. Verder is in de tuin een tweede, vrijstaande overkapping met berging aanwezig. De garage beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Op de ruime eigen oprit is parkeergelegenheid voor circa drie auto’s.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over dubbel glas en HR++ glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2021. De badkamer beschikt over vloerverwarming. In 2021 zijn daarnaast de voordeur, keukendeur en garagedeur vernieuwd.
De woning is gelegen in de Zeebuurt, een centraal gelegen woonwijk in Harderwijk. Vanuit de Mandenmakerstraat zijn diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Harderwijk, met haar winkels, gezellige terrassen en restaurants, ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Waterfront, de boulevard en het Wolderwijd gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het NS-station en de uitvalswegen richting de A28. Een praktische woonomgeving waarbij het centrum, voorzieningen en recreatiemogelijkheden allemaal binnen handbereik zijn.
Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met garderobe, meterkast, trapkast en vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer en keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woning toegang tot de tuin met overkapping. Garage met wasmachineaansluiting.
1e etage: overloop, drie slaapkamers waarvan één met kastenwand, cv-unit en in 2021 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.
2e etage: via vlizotrap bereikbare bergzolder zonder stahoogte.
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
• Twee-onder-een-kapwoning uit 1984;
• Drie slaapkamers;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• Garage met wasmachineaansluiting;
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor circa drie auto’s;
• Overkapping direct aan de woning;
• Extra overkapping met berging in de tuin;
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Vaatwasser vernieuwd in 2023;
• Combimagnetron vernieuwd in 2025;
• Badkamer volledig vernieuwd in 2021;
• Badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Intergas cv-ketel uit 2021;
• Dak-, muur- en vloerisolatie;
• Dubbel glas en HR++ glas;
• Kunststof kozijn van de slaapkamer aan de achterzijde uit 2021;
• Voordeur, keukendeur en garagedeur vernieuwd in 2021;
• Praktische bergzolder;
• Gelegen in de Zeebuurt, nabij diverse dagelijkse voorzieningen.