Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, carport, berging en een unieke ligging aan en met uitzicht op het water. Een woning als deze komt zelden beschikbaar.
Op een unieke locatie aan het water in de geliefde woonwijk Stadsweiden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² op een perceel van 331 m².
Vanuit de tuingerichte woonkamer en de achtertuin met diverse terrassen geniet je van een prachtig uitzicht over het Wolderwijd. De combinatie van een royale woonoppervlakte, een veelzijdige indeling en de bijzondere ligging aan het water maakt deze woning onderscheidend binnen het huidige aanbod.
De woning is in 2011 ingrijpend verbouwd, waarbij de indeling is gewijzigd en een royale uitbouw is gerealiseerd. Het resultaat is een ruime tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, gashaard, dubbele schuifpuien en een fraai uitzicht op het water. Dankzij deze verbouwing is een royale leefruimte ontstaan met een directe verbinding naar de achtertuin en het Wolderwijd.
Begane grond
De ruime woonkeuken beschikt over een spoeleiland met zitmogelijkheid en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser (2026) en Quooker (2026). Via de schuifpui is er direct toegang tot een heerlijk terras. De open keuken staat in verbinding met het leefgedeelte aan de voorzijde van de woning, waar een inzethaard aanwezig is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een inrichting naar eigen wens, bijvoorbeeld als zitkamer, speelruimte, werkplek of een combinatie hiervan.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafelmeubel. Op de overloop is een airconditioning geplaatst (2024) die zowel kan verwarmen als koelen en dankzij de centrale ligging alle slaapkamers op deze verdieping bereikt. De badkamer is in 2025 gemoderniseerd met nieuwe vloertegels en een spiegelkast en beschikt verder over een douchecabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met ligbad-/douchecombinatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-opstelling en praktische bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering/bergzolder bereikbaar.
Ook buiten is het volop genieten
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, een carport, een verwarmde berging en parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s. Boven de berging is een ruime bergzolder. Via de zijtuin met een bergkast is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen en diverse terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. Vanaf de terrassen en vanuit de woning is er een prachtig uitzicht over het Veluwemeer.
Duurzaamheid en voorzieningen
De woning heeft energielabel B en is voorzien van diverse duurzame voorzieningen. Zo zijn er in 2023 veertien zonnepanelen geplaatst, is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, waaronder HR++-glas in de dubbele schuifpui, en is aan de achterzijde in 2021 elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. De cv-ketel dateert uit 2016.
Woonwijk
Stadsweiden is een populaire en ruim opgezette woonwijk aan de noordzijde van Harderwijk, direct gelegen aan het Wolderwijd. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene woonomgeving en uitgebreide voorzieningenaanbod. Met een eigen winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook het centrum van Harderwijk is eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, royale woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, leefgedeelte aan de voorzijde met inzethaard, tuingerichte woonkamer met gashaard, vloerverwarming, dubbele schuifpuien en toegang tot de achtertuin.
1e etage: overloop met airco-installatie, drie slaapkamers waarvan één met wastafelmeubel, badkamer voorzien van douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en spiegelkast.
2e etage: overloop, ruime slaapkamer met dakkapel en wastafel, tweede badkamer met ligbad-/douchecombinatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de cv-installatie, bergruimte en toegang tot de vliering via een vlizotrap.
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– unieke ligging direct aan het water met uitzicht over het Wolderwijd;
– circa 185 m² woonoppervlakte op een perceel van 331 m²;
– woonkeuken, multifunctioneel leefgedeelte en tuingerichte woonkamer;
– vier slaapkamers en twee badkamers;
– fraai aangelegde tuin met diverse terrassen aan het water;
– carport, verwarmde berging en parkeren op eigen terrein;
– energielabel B, 14 zonnepanelen en airco-installatie;
– gelegen in de populaire woonwijk Stadsweiden.