Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en besloten achtertuin met veranda gelegen op een gunstige locatie in de woonwijk “Tweelingstad”.
Winkelcentrum “Tweelingstad” ligt op steenworp afstand. Ook het centrum van Harderwijk, het bos en uitvalswegen zijn goed te bereiken.
De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt op de begane grond o.a. over entree met ruime hal, ruime woonkamer met openhaard, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals quooker, vaatwasser, koelkast, inductie en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, voorzien van de cv-opstellingen en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Gelijk met de aanbouw in 2021 is de keuken, het elektra en leidingwerk vernieuwd, zijn de muren gestuukt en is er in 2023 een nokverhoging geplaatst op de zolder.
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douche, vrijhangend toilet en wastafel.
De tweede verdieping/zolder (bereikbaar via vaste trap) heeft een nokverhoging en hierdoor is een extra etage gecreëerd met een ruime zolderkamer.
Zowel aan de voor- als aan de achterkant ligt een verzorgd aangelegde tuin met een garage en veranda (2023 geplaatst). De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy.
Deze woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie (na-geïsoleerd), cv-installatie (ketel vernieuwd in 2021) en grotendeels voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++ glas).
De woonoppervlakte bedraagt circa 118 m² en de kavelgrootte 295 m².
Tweelingstad is gebouwd in de jaren ‘60 als ’tweeling’ van de binnenstad van Harderwijk, waardoor Harderwijk eigenlijk uit twee delen bestond: het centrum en de nieuwe wijk Tweelingstad. De wijk bestaat uit de buurten Wittenhagen en Tinnegieter, en er is veel aandacht besteed aan de groenstructuren. De wijk heeft diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum “Tweelingstad”, scholen, sportvoorzieningen en speelmogelijkheden voor kinderen. Ook het centrum van Harderwijk, het bos en uitvalswegen zijn goed te bereiken.
Indeling:
Begane grond: entree, kelder, meterkast, vrijhangend toilet, woonkamer met open haard, moderne keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met cv-unit en de wasmachine aansluiting.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en vrijhangend toilet.
2e etage: overloop, bergruimte en zolderkamer met nokverhoging.
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– Ruime aanbouw achterzijde;
– Voorzien van 9 zonnepanelen (2023);
– Ruime zolder door nokverhoging (2023);
– In 2021 grondig verbouwd o.a. keuken, elektra, stucwerk, uitbouw achterzijde;
– Veranda in de tuin geplaatst in 2023;
– Cv-ketel vernieuwd in 2021;