Verkocht o.v.
Harderwijk – Noorderhoofd 255 – Hoofdfoto
Harderwijk – Noorderhoofd 255 – Foto 5
Harderwijk – Noorderhoofd 255 – Foto 4
Harderwijk – Noorderhoofd 255 – Foto 6
Harderwijk – Noorderhoofd 255 – Foto 2
Harderwijk – Noorderhoofd 255 – Foto
Harderwijk – Noorderhoofd 255 – Foto 3

Oppervlakte

102 m2

Inhoud

345 m3

Slaapkamers

2

Bouwjaar

2022

Omschrijving

Een buitenkans, een compleet nieuw DRIEKAMER APPARTEMENT op een prachtige locatie in het WATERFRONT.
De Kop van de Bakens is een appartementencomplex in aanbouw.
Op de “binnenplaats” uw eigen parkeerplaats en op de begane grond een eigen berging.

Wonen in Waterfront betekent waterrijk wonen in het centrum van Harderwijk
Op veel plaatsen kunnen bewoners hun eigen bootjes recht voor de deur leggen of vlak om de hoek. Daarnaast liggen de voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, winkels, gezondheidszorg, sport en school op loop- en fietsafstand. Op nog geen tien minuten buiten de stad ligt ook de Veluwe.
Het appartement ligt op 800 meter van het historisch centrum van Harderwijk.

Dit royale appartement gelegen op de tweede verdieping heeft een prachtig uitzicht op jachthaven De Knar en het Wolderwijd. Uiteraard is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid, isolatie en comfort.
De hoogwaardig isolerende gevelkozijnen en -ramen van de woning zijn van kunststof.
De gehele woning wordt verwarmd door vloerverwarming. Nabij het complex wordt een bron gerealiseerd. Via deze bron zal het water d.m.v. warmtepompen naar een centrale energievoorziening worden geleid om zo alle appartementen van verwarming te kunnen voorzien.
Het water kan in de appartementen gebruikt worden om mee te verkoelen of te verwarmen.
De woonoppervlakte bedraagt circa 102 m².
De geplande oplevering is eind 2022/begin 2023.
De notariële overdracht vindt plaats na de feitelijke oplevering van het appartement.

Indeling:
Begane grond:
een centrale (afgesloten) hal met trappenhuis en lift.

Tweede etage:
entree, meterkast, royale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een design radiator, separaat toilet, (technische) bergruimte met wasmachine-aansluiting, twee royale slaapkamers van
circa 16 m² en 11.5 m² en een technische ruimte.
De royale woonkamer geeft toegang tot een balkon met een fantastisch uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer de mogelijkheid om een heerlijke woonkeuken in te richten. (De woning wordt opgeleverd zonder keuken).
De totale oppervlakte van de woonkamer en de (woon) keuken is circa 45 m².

De huidige eigenaar heeft de aannemer Koopmans de opdracht gegeven om o.a. het volgende meer-/minderwerk uit te laten voeren:
– het verplaatsen van de draairichting van een aantal binnendeuren;
– het laten vervallen van het plafond-stucwerk;
– het verplaatsen van (plafond) lichtpunten en aansluitpunten;
– het plaatsen van extra (plafond) lichtpunten en wandcontactdozen;
– het plaatsen van loze leidingen vanuit de meterkast;
– meerwerk sanitair (badkamer en toilet);
– het plaatsen van installatiepunten t.b.v. de keuken;
– het samenvoegen van slaapkamer 1 en 2;
– het vervangen van (8) binnendeuren;
– het vergroten van de technische bergruimte;
– het leveren en aanbrengen van een screen bij de keuken.

+Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 485.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
102 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
345 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1