In de populaire en kindvriendelijke wijk Frankrijk staat deze goed onderhouden ruime hoekwoning met garage, veranda (welke afgesloten kan worden), oprit en tuin met achterom. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel wonen.
De woning is in 2008 zeer degelijk gebouwd met gebruik van goede materialen en alle isolatie en voorzien van een energielabel A.
De woning beschikt met een totale woonoppervlakte van maar liefst 155 m², inhoud 592 m³ en 5 slaapkamers over werkelijk een zee aan ruimte en is daarmee een ideale gezinswoning.
De wijk Frankrijk is een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk dichtbij het landelijke buitengebied van Hierden en de bossen van de Veluwe. Hierdoor zijn wandelen, fietsen en recreëren altijd binnen handbereik. Daarnaast bevinden winkels, scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Harderwijk en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern vrijhangend toilet. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie haard, geplaatst in 2022, en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.
De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De vaatwasser is vernieuwd in 2025. Vanuit de keuken bereik je de veranda, een fijne extra leefruimte met directe toegang tot de garage.
1e verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, ligbad, douche en een vrijhangend toilet.
2e verdieping: Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-installatie.
Verder beschikt de tweede verdieping over een ruime zolderkamer met praktische kastenwand en een tweede zolderkamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een kleine vliering aanwezig voor extra bergruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het parkeren van een auto of het creëren van extra opslagruimte.
Bijzonderheden van deze woning:
• Goed onderhouden hoekwoning;
• Gelegen in de geliefde woonwijk Frankrijk;
• Garage en veranda aanwezig;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Twee kamers op de tweede verdieping;
• Badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en tweede toilet;
• Keuken vernieuwd in 2023;
• Begane grond geschilderd in 2023;
• Haard geplaatst in 2022;
• Intergas cv-ketel uit 2025;
• 8 zonnepanelen (2013);
• Dak-, muur- en vloerisolatie;
• HR++ beglazing en energielabel A;
• Tuin met achterom.
Een ruime en verzorgde gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen.