Helft van een dubbel woonhuis met kleine berging en plaats gelegen op een schitterende locatie aan de rand van de binnenstad van Harderwijk. Door de ligging en doordat de woning hoger gesitueerd is, is er een vrij uitzicht!
Deze sfeervolle woning met bouwjaar 1882 is in 2003 grotendeels gemoderniseerd en ook de laatste jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd en vernieuwd. Zo zijn er in 2022 aan de voorzijde kunststof kozijnen (met HR++ glas) geplaatst, is de woonkeuken voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur en nieuwe klik pvc-vloer en is de woonkamer voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer. Ook is er een nieuw toilet geplaats en is de meterkast vernieuwd.
Op de begane grond is een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht en openslaande deuren naar de buitenruimte. De woonkeuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een quooker, combi-oven, magnetron, koelkast, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en er is voldoende ruimte voor een eettafel. Ideaal en praktisch zijn de bijkeuken en de inpandige berging.
De open trap in de woonkamer zorgt voor een directe verbinding met de bovenverdieping met 2 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming! De ruime overloop is ook geschikt voor een studeer- of computerhoek.
Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1882 en de woning beschikt over cv-installatie (cv-ketel van 2022), dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en een energielabel D. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 72 m². Het geheel is gelegen op een perceel van 55 m².
Indeling:
Begane grond: entree, vrijhangend toilet, meterkast, woonkeuken, woonkamer, berging, bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting.
1e etage: overloop, studeerhoek, 2 slaapkamers, bergruimte en badkamer met vrijhangend toilet, wastafel en inloopdouche.
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– Woonkamer met vloerverwarming en vrij uitzicht;
– Moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2022;
– Met bijkeuken en inpandige berging;
– Overloop geschikt voor studeer- of computerhoek;
– Beschermd stads- of dorpsgezicht;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2022;
– Schitterende locatie aan de rand van de binnenstad;
– Cv-ketel vernieuwd in 2022;
– Toilet begane grond vernieuwd in 2021;
– Ideale starterswoning.