SFEERVOL MONUMENTAAL HERENHUIS gelegen in de HISTORISCHE BINNENSTAD en aan één van de mooiste pleinen van HARDERWIJK. Dit huis is volledig gemoderniseerd en heeft 3 SLAAPKAMERS, een ruime LUXE woonkeuken en MODERNE badkamer.
Een unieke buitenkans voor een familie of een stel die graag in de binnenstad willen wonen op loopafstand van het marktplein, de haven, de winkelstraten en het nieuw gerealiseerde stadsstrand en boulevard.
Vanaf het bouwjaar 1800 (vermoedelijk) is het huis goed onderhouden en meerdere keren verbouwd en gerenoveerd. Onlangs (2019) is het huis volledig gemoderniseerd en gerenoveerd en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Uiteraard met behoudt van de sfeer, de vele karakteristieke en authentieke elementen zoals de hoge plafonds en de monumentale voordeur.
Via de momentane voordeur en de prachtige hal kom je binnen in het woongedeelte. Deze ruimte is ontzettend licht door de grote raampartijen en verdeeld in de eetkamer en woonkamer met karakteristieke schouw voor de kachel. De begane grond is voorzien van mooie grote vloertegels met een subtiele v-groef in warme kleurstelling wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel.
Vanuit de lange hal is toegang tot de overige vertrekken op de begane grond waaronder de zeer luxe woonkeuken met kookeiland en bar en voorzien van alle inbouwapparatuur die je maar kan wensen.
Een prachtige open trap in de eetkamer zorgt voor een directe verbinding met de eerste verdieping. Verdeeld over de eerste en tweede (zolder) verdieping zijn totaal 3 slaapkamers! Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer ingericht met modern interieur zoals inloopdouche, vrijhangend tweede toilet, dubbel wastafel en met als blikvanger de vrijstaande badkuip in ovale vorm op een prachtige plek onder het raam.
De zolder (bereikbaar via een open vaste trap) is in gebruik als slaapzolder en voorzien van een afgesloten kast met de cv-opstelling. Ook deze ruimte is erg mooi en sfeervol door de houten balken en het houten plafond!
Het huis is gebouwd is gebouwd 1800 en is een monument en beschermd stadsgezicht, voorzien van een Hr-Ketel, dakisolatie, voorzetramen en een geldig energielabel D. De woonoppervlakte is circa 143 m² en een kavelgrootte van
120 m².
Omschrijving volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed:
Hoekpand onder dwars schilddak. Het huis maakt de indruk uit het begin der 19e eeuw te dateren, maar de kern kan veel ouder zijn. De lijstgevel aan de voorzijde heeft gesneden consoles en een sierlijst onder de lijst en een eenvoudige deuromlijsting met gestoken kalf en onder het hoofdgestel enig Empirelofwerk.
Er is een monumentale voordeur. Boven de voordeur is een bovenlicht met 7-ruits roedeverdeling.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, woongedeelte met woonkamer en eetkamer, open trap naar eerste verdieping. Lange hal/gang met toegang tot de ruime woonkeuken, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, vrijhangend toilet met fonteintje en de kelder.
1e etage: overloop, twee slaapkamers en badkamer
2e verdieping: slaapzolder/derde slaapkamer en kast met cv-opstelling
De sterke punten van deze woning zijn o.a.:
– Herenhuis met veel authentieke en karakteristieke details;
– gelegen in de sfeervolle en historische binnenstad;
– 3 slaapkamers;
– luxe keuken en badkamer;
– kleine patio & dakterras;
– nabij boulevard, strandeiland, winkels en restaurants;
– bij de renovatie zijn kosten nog moeite bespaard.