Uniek Boothuis tegenover het hippe “Waterfront”, met een inpandige ligplaats direct achter het Dolfinarium en op steenworp afstand van de historische binnenstad van Harderwijk. Parkeren is mogelijk op de twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De boothuizen zijn destijds allemaal gekocht door liefhebbers, veelal voor privé gebruik en met de bedoeling het in de familie te houden. Nu komt er toch één boothuis beschikbaar en dat is bijzonder, in meerdere opzichten.
Het bovengelegen woongedeelte in dit luxe Boothuis biedt één grote leefruimte waar de royale woonkamer met open keuken en eetkamer in open verbinding staan met elkaar. Een prachtige sfeervolle ruimte waar je vanaf iedere plek van het fantastische uitzicht kunt genieten.
De woonkamer heeft openslaande terrasdeuren naar het balkon direct aan de het (vaar)water. De met pvc-visgraat vloer geeft nog een extra ruimtelijk effect.
Vanuit de eetkamer bereikbaar je via een vaste trapopgang de verdieping met 2 slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel met meubel en een separaat tweede toilet.
Dit duurzame boothuis met zonnepanelen, warmtepomp is niet alleen ideaal gelegen op loop afstand van de boulevard/stad maar is ook praktisch en zeer ruimtelijk ingericht.
Het geheel is uitstekend gebouwd, heeft een hoog afwerkingsniveau, is volledig geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk.
De huidige eigenaar heeft het boothuis deels zelf gebruikt en deels recreatief verhuurd. Als eigenaar mag je 365 dagen per jaar gebruik maken van het boothuis, maar het heeft geen bestemming “wonen”.
Het bouwjaar van dit Boothuis is 2020 (oplevering eind januari 2023). Het woonoppervlakte bedraagt circa 67 m2 (exclusief ligplaats gedeelte 48m2).
Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, warmtepomp, wasmachine & droger aansluiting, trapje naar loopsteiger, ligplaats met elektrisch bedienbare overhead en loopdeur naar buitensteiger.
1e etage: overloop, separaat toilet met fonteintje, royale woonkamer, balkon, open keuken en eetkamer.
2e etage: overloop, badkamer, separaat toilet en 2 slaapkamers.
OPVALLEND:
– Uniek BOOTHUIS aan vaarwater in het hippe “Waterfront”;
– Indeling met separate toegang naar boothuis en appartement;
– Recent nieuw opgeleverd, uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm;
– Duurzaam, zonnepanelen en warmtepomp;
– Luxe afwerking;
– Voorzien van heerlijk balkon aan de waterzijde;
– Ligging achter het Dolfinarium en direct bij de historische binnenstad / boulevard;
– Twee privé parkeerplaatsen en ligplaats en steiger;
– Ligplaats gedeelte 48m2
– Uitstekend geschikt voor eigen gebruik maar ook voor de verhuur;
– Meubilair eventueel ter overname.
Wilt u dit boothuis graag bekijken? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!