Royale middenwoning in jaren ’30 stijl, met keuken, berging, veranda en achtertuin op het zuiden gelegen in de woonwijk Drielanden.
Drielanden is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met een eigen winkelcentrum, gezondheidscentrum, vele andere voorzieningen en meerdere basisscholen. De wijk heeft een ideale ligging en is in 2019 voorzien van het “Crescent Park”, een heel bijzonder speel- en doepark. De fietsbrug zorgt voor korte fietsverbinding met het centrum. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving zijn op slechts 1 minuten rijden.
De woning is in 2008 gebouwd, voorzien van een straatgerichte nette open keuken met inbouwapparatuur en een woonkamer met een laminaatvloer.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, de badkamer (gemoderniseerd in 2019) voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en separaat toilet (2019). Op de overloop is de trapopgang naar de tweede verdieping/zolder.
Op de zolder is een 3e slaapkamer gerealiseerd met 2 dakkapellen waarvan 1 van kunststof welke in 2008 en 2021 zijn geplaatst. Tevens bevindt zich er een technische ruimte met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en bergruimte.
De woning heeft een vrije ligging tegenover een openbare groenstrook en is voorzien van voortuin en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, hier is ook de vrijstaande houten berging aanwezig met de aangebouwde veranda. De tuin heeft een toegang via het achterom.
Deze woning uit 2008 is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A en 11 zonnepanelen.
De woonoppervlakte bedraagt 124 m² en de kavelgrootte 128 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur.
1e etage: overloop met afzonderlijk 2e toilet, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
2e etage: ruime zolderkamer met dakkapel, technische ruimte met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en bergruimte.
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Optimale isolatie (energielabel A) en voorzien va 11 zonnepanelen;
– Gelegen op een uitstekende locatie nabij het winkelcentrum, basisscholen en uitvalswegen;
– Badkamer gemoderniseerd in 2019;
– Nette keuken met inbouwapparatuur;
– Tuinligging op het zuiden, met achterom;
– Ruime zolderkamer met dakkapel;
– Separaat 2e toilet op de 1e verdieping.