Goed onderhouden karakteristieke half-vrijstaande semibungalow met badkamer op de begane grond, riante oprit (3 auto’s), ruime garage van 25m2 en diepe sfeervolle achtertuin op het zuidwesten, gelegen op een royaal perceel van 346 m2 op steenworpafstand van de sfeervolle binnenstad, boulevard en haven van Harderwijk.
Deze woning moet je echt van binnen gezien hebben en is nagenoeg direct te betrekken maar biedt ook de mogelijkheid om naar eigen wensen aan te passen.
De woning heeft een riante L-vormige woonkamer (60 m2) met grote raampartijen, massief houten vloer, een gezellige haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De afgesloten moderne woonkeuken (2017) beschikt over alle inbouwapparatuur. Vanuit de royale hal met bordestrap, zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De keuken geeft direct toegang tot de garage. Verder op de begane grond bevinden zich ook het toilet en de badkamer met wastafel, douche en ligbad.
De eerste etage biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers (15, 12 en 10 m2) waarvan twee met een dakkapel. De grote slaapkamer beschikt over airco (2022). Daarnaast is er nog een kleine werkkamer, cv-ruimte en voldoende bergruimte aanwezig.
Deze woning uit 1971 is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. In 2013 zijn de platte daken vervangen (m.u.v. de dakkapel aan de voorzijde), in 2015 is spouw- en vloerisolatie aangelegd en in 2017 is de keuken gerenoveerd. Ook is in 2018 en 2020 al het hout- en hekwerk opnieuw geschilderd en de dakgoot aan de voorzijde vervangen.
De voor- en achtertuin zijn nagenoeg onderhoudsvrij! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en hier kan je heerlijk genieten van de zon en de schaduw. De vier leiplatanen achter in de tuin zorgen in de zomer voor optimale privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een royale tuin met oprit voor 3 auto’s en eigen elektrisch oplaadpunt (2022).
Deze semibungalow staat aan een rustige doodlopende straat in de Zeebuurt aan de rand van het centrum, op korte afstand van diverse (basis-)scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra en uitvalswegen. De prachtige binnenstad van Harderwijk met al haar voorzieningen ligt op loopafstand!
De uitvalsweg A28 naar Amersfoort / Utrecht en Zwolle is goed bereikbaar vanaf de woning en het centrum van Amsterdam is via de verbrede N305, A6 en A1 in 50 minuten te bereiken.
Kortom een toplocatie en met recht een zeer fijne plek om te wonen!
De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 157 m2.
Indeling: entree, ruime hal met vaste garderobekast, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, badkamer met wastafel, douche en ligbad, riante L-vormige woonkamer (60 m2) met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, keuken (2017) met koelkast, 5-pits kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Deur naar de garage met wasmachine-aansluiting.
1e etage: overloop, vaste garderobekast, bergruimte, cv-ruimte, 3 slaapkamers en kleine werkkamer.
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– Karakteristieke half-vrijstaande semibungalow
– Badkamer op de begane grond;
– Garage van binnenuit bereikbaar;
– 3 slaapkamers en kleine werkkamer;
– Airco (2022) in de grote slaapkamer;
– Fijne locatie; op loopafstand van de binnenstad en de boulevard;
– Dichtbij diverse voorzieningen;
– Rustige ligging in een doodlopende straat;
– Achtertuin op het zuidwesten met zon en schaduw;
– Mogelijkheid om tot 3 auto’s te parkeren op eigen terrein;
– Eigen elektrisch oplaadpunt voor de auto (2022);
– Goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd;
– Energielabel C;
– Het schuine dak aan de achterzijde is bij uitstek geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen;
– 157m2 woonoppervlakte;
– 346 m2 perceeloppervlakte;
– Harderwijk ligt centraal in Nederland
– Randstad gemakkelijk te bereiken via verbrede uitvalswegen (N305, A6 en A1)