Ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning met vier slaapkamers, mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, een vrijstaande stenen berging en een verzorgde achtertuin met overkapping en achterom? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in de geliefde rustige en kindvriendelijke woonwijk Frankrijk absoluut een bezichtiging waard.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m², staat op een perceel van 138 m².
De woning biedt een praktische indeling met een L-vormige woonkamer en een royale woonkeuken (circa 12 m²) aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarbij tevens voldoende ruimte aanwezig is voor een eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde bijkeuken, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2022 is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, badkamerkast en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een ruime zolderkamer met dakopbouw/dakkapel is gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte en is voorzien van airconditioning.
De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. In 1997 is de dakopbouw gerealiseerd, waardoor een volwaardige extra slaapkamer is ontstaan. Verder is de woning goed onderhouden, goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbel glas en uitgerust met een HR-combiketel uit 2022. In 2021 zijn bovendien zes zonnepanelen geplaatst.
De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een overkapping, een vrijstaande stenen berging en een achterom.
De ligging is bijzonder gunstig, met scholen, een supermarkt en diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevindt het centrum zich op korte fietsafstand.
Als extra melden wij graag, dat het gehele dak, inclusief de dakramen en dakgoten is vernieuwd in 2021.
Indeling
Begane grond: hal met meterkast, L-vormige woonkamer met trapkast en zitgedeelte aan de achterzijde, woonkeuken aan de voorzijde met hoekopstelling en inbouwapparatuur, tussenhal met toilet en fonteintje, trapopgang. Aan de tuinzijde bevindt zich een aangebouwde bijkeuken.
1e etage: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, badkamerkast en vloerverwarming, separaat toilet.
2e etage: ruime zolderkamer met dakopbouw/dakkapel, airconditioning en veel bergruimte.
De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur;
• Aangebouwde bijkeuken voor extra bergruimte;
• Vier slaapkamers;
• Moderne badkamer vernieuwd in 2022;
• Separaat toilet op de eerste verdieping;
• Ruime zolderkamer met dakopbouw/dakkapel en airconditioning;
• Verzorgde achtertuin met overkapping, berging en achterom;
• HR-combiketel uit 2022;
• Voorzien van 6 zonnepanelen (2021);
• Scholen, supermarkt en speelvoorzieningen op loopafstand.