Indrukwekkende vrijstaande villa aan de Beekweg 4 in Hierden met maar liefst 304 m² woonoppervlakte, separate werkruimte, dubbele garage, hobbyruimte, carport voor 3 auto’s en een prachtig aangelegde tuin rondom. Via de royale entree met vide, meterkast, vrijhangend toilet en trapopgang bereikt u de woonruimte. De L-vormige woonkamer van ruim 60 m² is voorzien van twee schuifpuien, een open haard, leistenen vloer en elektrische vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daarin de cv-opstelling, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur.
De oorspronkelijke woning is in 1988 gebouwd en door de huidige eigenaar in 2007 gemoderniseerd en vervolgens in 2008 fors uitgebreid met een multifunctionele aanbouw. Deze is voorzien van een eigen entree, vrijhangend toilet en schuifpui naar de tuin, kantoorruimte met pantry en nog een separate werkkamer. Deze ruimtes zijn eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis, een praktijkruimte, mantelzorg of dubbele bewoning. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal zes slaapkamers. Vier in het woonhuis en boven de aanbouw en boven het kantoor nog twee.
De complete badkamer is in 2011 volledig vernieuwd en vergroot middels een dakkapel en uitgevoerd met een ligbad, een ruime douche en een dubbel wastafelmeubel. Ook het separate toilet op deze verdieping is destijds vernieuwd. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dankzij de stahoogte biedt deze verdieping volop praktische bergruimte.
De woning wordt omringd door een royale tuin op het zuiden met veel groen. Er zijn diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Door de bomen is het zomers ook lekker koel in de woning. Op het royale perceel van 2.005 m² zijn verschillende zitplekken gecreëerd. Het perceel beschikt over een ruime dubbele garage, een separate berging/hobbyruimte en een carport, welke in 2015 is gerealiseerd. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Deze woning is niet alleen royaal van opzet, maar ook voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de villa over maar liefst 71 zonnepanelen en HR++ beglazing, wat zorgt voor energielabel A+. De cv-installatie dateert uit 2015 en verzorgt de verwarming van de verdieping middels radiatoren. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
In de afgelopen jaren zijn diverse belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo werd de woning in 2007 gemoderniseerd, volgde in 2008 een omvangrijke uitbreiding met de aanbouw en werden in 2011 de badkamer, het toilet op de eerste verdieping, de vaste trap naar zolder en een dakkapel gerealiseerd. In 2015 is de carport gerealiseerd en zijn alle daken op het zuiden gericht voorzien van in totaal 71 zonnepanelen, waarmee de eigen elektriciteitsbehoefte voor meer dan de helft wordt voorzien.
Daarnaast is de woning voorzien van een inbraakbeveiligingssysteem.
Hierden staat bekend om zijn groene en landelijke karakter, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De nabijheid van Harderwijk, de Veluwse natuur en diverse recreatiemogelijkheden maken dit een geliefde woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers.
Indeling
Begane grond: royale entree met vide, hal, meterkast, vrijhangend toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer met open haard en twee schuifpuien, woonkeuken, bijkeuken, multifunctionele aanbouw met eigen entree en toilet, kantoorruimte met pantry en werkkamer.
Eerste verdieping: overloop, zes slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel met daarnaast een separaat toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte.
De aansprekende punten van deze woning zijn o..a.:
• Vrijstaande villa met multifunctionele indeling;
• 304 m² woonoppervlakte;
• Perceel van 2.005 m²;
• Zes slaapkamers;
• Drie toiletten;
• Mogelijkheid tot dubbele bewoning en/of werken aan huis;
• Royale woonkamer met open haard en vloerverwarming;
• Grote aanbouw met eigen entree;
• 71 zonnepanelen;
• HR++ beglazing;
• Energielabel A+;
• Beveiligingscamera’s, inbraakdetectie en alarm;
• Beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp;
• Tuinverlichting;
• Dubbele garage, carport voor 3 auto’s en hobbyruimte;
• Royale overdekte houtopslag;
• Fraaie groene tuin rondom;
• Terras met ruime veranda;
• Veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Door de veelzijdigheid en het uitvoeringsniveau is deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld:
• Een groot gezin;
• Meerdere generaties;
• Eigen kantoor en / of praktijk aan huis;
• Bed & Breakfast.